Перед началом работы и скачиванием, или зарегистрируйтесь в системе!

Опросный лист

Арендодатель:






Арендатор:






Описание технических характеристик движимого имущества:





Назначение движимого имущества:





Обременения объекта аренды:





Соблюдение обязательных норм и правил, установленных в отношении объекта аренды:





Обязательное страхование объекта аренды осуществляется:





Расходы по уплате налога:





Капитальный ремонт объекта аренды:





Содержание и текущий ремонт объекта аренды:





Возмещение стоимости неотделимых улучшений объекта аренды:





Обязанность Арендатора по добровольному страхованию объекта аренды:





Переход имущества в собственность Арендатора:





Согласие Арендодателя на передачу Арендатором объекта аренды в субаренду:





Форма и размер арендной платы:








Сроки уплаты арендной платы:







Право Арендодателя на увеличение в одностороннем порядке размера арендной платы:





НАЛОГ НА ДОБАВЛЕННУЮ СТОИМОСТЬ (НДС):





Гарантийный взнос:





Условия конфиденциальности:





Форс-мажор:





Автоматическая пролонгация срока Договора:






Арендатор обладает преимущественным правом на заключение договора на новый срок:





ОБЯЗАТЕЛЬНЫЙ ДОСУДЕБНЫЙ ПОРЯДОК УРЕГУЛИРОВАНИЯ СПОРА





Споры будут решаться:







Договор аренды движимого имущества №

года

, в лице , действующего на основании ,именуемое в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,

Индивидуальный предприниматель , действующий на основании , именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,

, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» с одной стороны,

и , в лице , действующего на основании , именуемое в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

и Индивидуальный предприниматель , действующий на основании , именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

и , именуемый в дальнейшем «Арендатор» с другой стороны, далее совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор (далее - «Договор») о нижеследующем:

Предмет Договора

Арендодатель обязуется передать Арендатору во временное владение и пользование следующее имущество (далее - «Объект аренды») в состоянии, пригодном для использования в соответствии с условиями настоящего договора,а Арендатор обязуется оплачивать арендную плату за переданный ему Объект аренды.

Технические характеристики Объекта аренды: .

Технические характеристики Объекта аренды изложены в Приложени № к настоящему Договору.

Объект аренды предоставляется для .

На передаваемый Объект аренды установлены следующие ограничения, обременения и права третьих лиц: .

Объект аренды передается полностью свободным от каких-либо ограничений обременений и прав третьих лиц.

Примечание: кроме ограничений, обременений и прав третьих лиц в отношении объекта аренды, при которых не допускается передача в аренду.

Передача Объекта аренды оформляется актом приема-передачи по форме, изложенной в Приложении № , которое является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Обеспечение соблюдения обязательных норм и правил, установленных в отношении Объекта аренды, осуществляется силами и за счёт Арендодателя. В случае привлечения Арендатора к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендодателем данной обязанности, Арендатор, кроме прочего, вправе взыскать с Арендодателя денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.

Обеспечение соблюдения обязательных норм и правил, установленныхотношении Объекта аренды, осуществляется силами и за счёт Арендатора.случае привлечения Арендодателя к какой-либо ответственности в связинарушением Арендатором данной обязанности, Арендодатель, кроме прочеговправе взыскать с Арендатора денежную сумму, затраченную им на выплату пенейштрафов и т.п.

Права и обязанности Сторон

Арендодатель обязуется:

передать Объект аренды Арендатору в следующий срок . Объект аренды передается в состоянии, пригодном для его использования в соответствии с настоящим Договором;

если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должно осуществляться обязательное страхование Объекта аренды (в том числе страхование ответственности), таковое осуществляется Арендодателем и за его счёт;

если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должны оплачиваться налоги и другие обязательные платежи, связанные с Объектом аренды, таковые оплачиваются Арендодателем и за его счёт;

производить капитальный ремонт Объекта аренды своими силами и за свой счёт;

поддержание надлежащего технического состояния Объекта аренды, включая обеспечение соблюдения обязательных норм и правил, установленных в отношении Объекта аренды, а также проверка технического состояния и текущий ремонт Объекта аренды осуществляется силами и за счёт Арендодателя. В случае привлечения Арендатора к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендодателем данной обязанности, Арендатор, кроме прочего, вправе взыскать с Арендодателя денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;

возместить Арендатору в пределах фактически понесенных расходов стоимость произведенных в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства неотделимых улучшений Объекта аренды после прекращения Договора и возврата Объекта аренды.

Арендодатель вправе:

проверять техническое состояние Объект аренды, его сохранность и соблюдение Арендатором условий его эксплуатации.

взыскать с Арендатора денежную сумму, затраченную им на возмещение вреда, причиненного третьим лицам в случае привлечения Арендодателя к ответственности, за исключением случаев, когда вред был причинен по вине Арендодателя или возник в результате действия непреодолимой силы.

Арендатор обязуется:

использовать Объект аренды в соответствии с условиями настоящего Договора, а при отсутствии в Договоре таких условий - в соответствии с требованиями законодательства;

своевременно вносить арендную плату за пользование Объектом аренды;

принимать меры по обеспечению сохранности Объекта аренды;

в течение дней с момента передачи ему Объекта аренды за свой счёт осуществить его страхование. При этом в качестве застрахованного и выгодоприобретателя должен быть указан Арендодатель. Страховая сумма должна быть предусмотрена в размере не менее сомов;

если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должно осуществляться обязательное страхование Объекта аренды (в том числe страхование ответственности), таковое осуществляется Арендатором и за его счёт;

если обязательными требованиями законодательства не определяется, кем должны оплачиваться налоги и другие обязательные платежи, связанные Объектом аренды, таковые оплачиваются Арендодателем и за его счёт;

производить капитальный ремонт Объекта аренды своими силами и за свой счёт;

поддержание надлежащего технического состояния Объекта аренды, включая обеспечение соблюдения обязательных норм и правил, установленных в отношении Объекта аренды, а также проверка технического состояния и текущий ремонт Объекта аренды осуществляется силами и за счёт Арендатора. В случае привлечения Арендодателя к какой-либо ответственности в связи с нарушением Арендатором данной обязанности, Арендодатель, кроме прочего, вправе взыскать с Арендатора денежную сумму, затраченную им на выплату пеней, штрафов и т.п.;

по требованию Арендодателя предоставлять ему любые документы и сведения, необходимые для выполнения административных формальностей (регистрация и т.д.), связанных с настоящим Договором. В случаях, предусмотренных законодательством, Арендатор обязан самостоятельно выполнять соответствующие административные формальности, связанные с настоящим Договором;

возвратить Объект аренды после прекращения Договора Арендодателю с сохранением всех неотделимых улучшений, произведенных за время аренды, без возмещения понесенных расходов;

возвратить Объект аренды не позже дней с момента прекращения Договора.

Арендатор вправе:

сдавать Объект аренды в субаренду. с согласия Арендодателя сдавать Объект аренды в субаренду.

до момента прекращения настоящего Договора заявить Арендодателю о своём намерении приобрести Объект аренды в собственность. В этом случае Арендодатель обязан реализовать Объект аренды в собственность Арендатора по цене . Объект аренды переходит в собственность Арендатора с момента выплаты им Арендодателю в полном объеме указанной цены Объекта аренды. Переход Объекта аренды в собственность Арендатора осуществляется на основании настоящего Договора, отдельный договор об отчуждении Объекта аренды между Сторонами не заключается;

Арендная плата и порядок расчетов

После передачи Объекта аренды Арендатор в течение дней обязан оплатить Арендодателю авансовый платеж по арендной плате в сумме арендной платы за месяцев. Последующие платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому. Платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня месяца, предшествующего оплачиваемому. Платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее последнего дня оплачиваемого месяца. Платежи по арендной плате производятся ежемесячно, равными платежами, не позднее числа месяца, следующего за оплачиваемым.

Арендная плата определяется в твердой денежной сумме в размере сомов в месяц.

В качестве арендной платы Арендатор обязан произвести работы по улучшению Объекта аренды в порядке, сроки и объеме, которые предусмотрены в Приложении № к настоящему Договору.

В качестве арендной платы Арендатор должен в течение с момента передачи ему Арендодателем Объекта аренды выполнить для Арендодателя или указанного им лица следующие услуги(работы) . Технические параметры услуг (работ) указываются в Приложении № к настоящему Договору.

В качестве арендной платы Арендатор должен в течение с момента передачи ему Арендодателем Объекта аренды передать Арендодателю в собственность (в аренду) следующую вещь . Технические параметры подлежащей передаче вещи определяются в Приложении № к настоящему Договору. При передаче вещи Арендодателю в аренду между Сторонами настоящего Договора заключается отдельный договор аренды в отношении этой вещи.

В качестве арендной платы Арендатор должен в течение с момента передачи ему Арендодателем Объекта аренды предоставить Арендодателю .

Арендодатель вправе в одностороннем порядке увеличивать размер арендной платы, но не чаще чем один раз в и каждый раз не более чем на % от первоначально установленного в Договоре размера арендной платы. Первое увеличение размера арендной платы Арендодатель может осуществить не ранее чем через с момента заключения Договора.

Изменение размера арендной платы по соглашению Сторон допускается осуществлять с любой периодичностью.

Арендная плата начинает начисляться с момента передачи Объекта аренды Арендатору (дата подписания акта приема-передачи Объекта аренды) и прекращает начисляться с момента возврата Объекта аренды Арендодателю (дата подписания акта приема-передачи Объекта аренды), но не ранее чем с момента прекращения Договора аренды.

Арендатор вправе внести сумму арендной платы досрочно.

Арендная плата включает в себя НДС ( %) в сумме сомов. В размер арендной платы НДС (%) не включен, он подлежит начислению и уплате сверх арендной платы.

Гарантийный взнос

Арендатор обязуется оплатить гарантийный взнос в сумме сомов не позднее с момента передачи ему Объекта аренды.

Гарантийный взнос является обеспечением надлежащего исполнения денежных обязательств Арендатора по настоящему Договору.

В случае нарушения Арендатором денежных обязательств по настоящему Договору, Арендодатель вправе удержать соответствующую сумму основного долга из суммы гарантийного взноса. Арендодатель также вправе удерживать из суммы гарантийного взноса сумму причиненных ему Арендатором убытков по настоящему Договору и сумму причитающейся с Арендатора неустойки за нарушение обязательств по настоящему Договору при условии письменного признания этих сумм Арендатором либо при наличии решения суда о взыскании этих сумм с Арендатора.

Удержание производится путем направления Арендатору письменного уведомления об этом. После состоявшегося удержания Арендатор в течение обязан пополнить сумму гарантийного взноса до его первоначального размера.

В случае нарушения срока внесения или пополнения гарантийного взноса более чем на , Арендодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Договора путем направления Арендатору уведомления об этом за дней до даты расторжения Договора.

Арендодатель не вправе производить удержания из суммы гарантийного взноса, если нарушение Арендатором соответствующего обязательства произошло по вине Арендодателя.

При прекращении настоящего Договора по любым основаниям Арендодатель вправе использовать сумму гарантийного взноса для погашения оставшихся обязательств Арендатора по основаниям и в порядке,предусмотренным Договором. Оставшаяся после этого сумма гарантийного взноса подлежит возврату Арендатору.

Конфиденциальность

Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность информации, полученной в ходе исполнения настоящего Договора, и принять все возможные меры, чтобы предохранить полученную информацию от разглашения.

Передача конфиденциальной информации третьим лицам, опубликование или иное разглашение такой информации могут осуществляться только с письменного согласия другой Стороны независимо от причины прекращения действия настоящего Договора.

Ограничения относительно разглашения информации не относятся к общедоступной информации или информации ставшей таковой не по вине Сторон.

Стороны не несут ответственности в случае передачи информации субъектам, имеющим право ее затребовать в соответствии с законодательством Кыргызской Республики.

Обязательства по сохранению конфиденциальности информации действуют в течение времени действия настоящего Договора и лет после прекращения его действия.

Форс-мажор

В случае, если надлежащему исполнению обязательства Стороны по настоящему Договору препятствует обстоятельство непреодолимой силы (форс-мажорное обстоятельство), срок исполнения соответствующего обязательства автоматически продлевается на период действия такого обстоятельства непреодолимой силы, но в пределах общего срока действия Договора. Однако в случае, если соответствующее обязательство Стороны Договора не будет исполнено в течение с момента наступления первоначального срока его исполнения, автоматическое продление срока исполнения соответствующего обязательства прекращается, а другая Сторона настоящего Договора вправе, кроме прочего, в одностороннем порядке отказаться от исполнения Договора, письменно уведомив об этом другую Сторону за дней до момента расторжения Договора. Правила настоящего пункта не распространяются на денежные обязательства Сторон Договора.

Срок действия Договора

Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. Срок действия настоящего Договора составляет с момента его заключения, а в части взаиморасчётов - до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

Договор автоматически продлевает свое действие на ,если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить договорные отношения не позднее, чем за календарных дней до истечения срока действия Договора. Количество автоматических пролонгаций ограничено только одним разом.

Договор автоматически продлевает свое действие на ,если ни одна из Сторон не заявит о своем намерении прекратить договорные отношения не позднее, чем за календарных дней до истечения срока действия Договора. Количество возможных автоматических пролонгаций не ограничено.

Арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет по истечении срока Договора при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок. В этом случае Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя о желании заключить такой договор не позднее дней до окончания действия настоящего Договора.

Настоящим Договором не предусматривается преимущественное право Арендатора на заключение Договора на новый срок.

Расторжение Договора

Каждая из Сторон настоящего Договора вправе до истечения срока его действия в одностороннем порядке отказаться от его исполнения, письменно уведомив об этом другую Сторону за дней до момента расторжения.

При прекращении настоящего Договора Стороны должны произвести взаиморасчет.

Применимое право и порядок разрешения споров

К взаимоотношениям Сторон по настоящему Договору применяется законодательство Кыргызской Республики.

Перед обращением в суд за разрешением возникшего спора, Сторона настоящего Договора должна направить другой Стороне письменную претензию с указанием своих требований к другой Стороне, с предложением добровольного удовлетворения этих требований и срока для добровольного удовлетворения. Данный досудебный порядок считается соблюденным для цели обращения в суд с момента получения письменного отказа другой Стороны от удовлетворения требования либо при неполучении письменного ответа на претензию в течение дней с момента получения претензии другой Стороной, либо при неудовлетворении другой Стороной изложенного в претензии требования в срок, указанный в претензии. Данный досудебный порядок не распространяется на требования, которые по своему характеру не предполагают возможность другой Стороны Договора удовлетворить их (о признании сделки недействительной и т.п.).

Любые споры между Сторонами, связанные с настоящим Договором, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Арендодателя.

Любые споры между Сторонами, связанные с настоящим Договором, подлежат разрешению в суде по месту нахождения Арендатора.

Любые споры между Сторонами, связанные с настоящим Договором, подлежат разрешению в Третейском суде в соответствии с действующим Регламентом.

Состав Третейского суда будет включать арбитров.

Место проведения разбирательства - .

Языком разбирательства будет язык.

Заключительные положения

Настоящий Договор, а также соглашения о его изменении или дополнении действительны лишь при условии облечения их в письменную форму путем подписания обеими Сторонами единого документа.

Обо всех изменениях в банковских, почтовых, электронных и иных реквизитах Стороны обязаны извещать друг друга не позднее двух календарных дней с момента их официального утверждения. Все действия, совершенные Сторонами по старым адресам и счетам до поступления уведомлений об их изменении, считаются совершенными надлежащим образом.

Стороны настоящим подтверждают, что на момент подписания Договора:

-не находились под влиянием обмана, насилия, угрозы;

-Договор не является мнимым и притворным;

-обладают правоспособностью и дееспособностью, позволяющими вступать в гражданско-правовые отношения.

Реквизиты, юридические адреса и подписи Сторон:

Арендодатель:

Арендатор:

адрес: адрес:
тел: тел:
ИНН ИНН
ОКПО ОКПО паспорт: ОКПО ОКПО паспорт:
в в
БИК БИК
____________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.